Kurzantwort: Wenn im Erdgeschoss alle Abflüsse schlecht laufen oder Wasser aufsteigt, liegt die Ursache meist nicht in der Wohnung, sondern in der tiefer gelegenen Grundleitung oder im Kanal. Das Erdgeschoss ist am stärksten betroffen, weil es am niedrigsten liegt. Sofort Fachbetrieb rufen, nicht mehr spülen oder Wasser ablassen.
Warum trifft es das Erdgeschoss zuerst?
Das Abwassersystem eines Gebäudes funktioniert nach dem Prinzip der Schwerkraft: Alles fließt nach unten zur Grundleitung und von dort in den öffentlichen Kanal. Gibt es in der Grundleitung eine Verstopfung oder läuft der Kanal voll, staut sich das Wasser von unten nach oben. Das Erdgeschoss - der niedrigste Punkt im Haus - ist daher das erste, das betroffen ist. Wasser kann aus Bodenabläufen, Toiletten oder Duschen drücken.
Typische Ursachen im Mehrparteienhaus
In einem Stuttgarter Mehrfamilienhaus sind die Stockwerke an eine gemeinsame Fallleitung angeschlossen, die ins Erdreich zur Grundleitung führt. Mögliche Ursachen für eine Erdgeschoss-Problematik:
- Verstopfte Grundleitung: Fett, Ablagerungen oder Fremdkörper haben sich in der Grundleitung festgesetzt, die alle Wohneinheiten bedient.
- Rückstau aus dem öffentlichen Kanal: Bei starken Regenfällen kann der kommunale Kanal überlaufen. Über die Grundleitung drückt das Wasser dann ins Gebäude zurück.
- Fehlerhafte oder fehlende Rückstauklappe: Eine intakte Rückstauklappe verhindert, dass Kanalwasser zurückfließt. Fehlt sie oder ist sie defekt, ist das Erdgeschoss schutzlos.
- Beschädigte Grundleitung: Risse, Verschiebungen oder Wurzeleinwuchs können den Abfluss dauerhaft einschränken.
Sofortmaßnahmen - was Sie jetzt tun sollten
- Sofort aufhören zu spülen: Kein Wasser mehr ablassen, keine Toilette benutzen, keine Waschmaschine starten. Jede zusätzliche Wassermenge verschlimmert den Rückstau.
- Sicherungskasten prüfen: Steht Wasser im Keller, Stromquellen vom Netz trennen.
- Rohrreinigung rufen: Ein Fachbetrieb mit Hochdruckspüler und Kameraausrüstung kann die genaue Ursache feststellen und beseitigen.
- Vermieter oder Hausverwaltung informieren: In einem Mehrparteienhaus ist die Grundleitung Gemeinschaftseigentum - der Vermieter muss unverzüglich handeln.
Wer ist zuständig und wer zahlt?
In einem Mietgebäude in Stuttgart gilt grundsätzlich: Die Grundleitung und alle gemeinsam genutzten Rohre sind Sache des Eigentümers. Ist die Ursache in der Wohnung des Erdgeschossmieters (zum Beispiel eine hausgemachte Verstopfung im eigenen Waschbecken), trägt dieser die Kosten. Liegt die Ursache aber in der Grundleitung oder im gemeinschaftlichen System, ist der Vermieter zuständig.
Bei Schäden durch Rückstau aus dem öffentlichen Kanal kann die Gebäudeversicherung oder eine spezielle Rückstauversicherung greifen - vorausgesetzt, eine funktionierende Rückstausicherung ist vorhanden.
Rückstausicherung - Schutz für die Zukunft
In Stuttgart, wo ältere Mischwasserkanäle bei Starkregen schnell an ihre Kapazitätsgrenze kommen, ist eine Rückstauklappe oder -pumpe im Erdgeschoss sinnvoll. Der Einbau kostet je nach Situation zwischen 800 und 2.500 Euro und schützt dauerhaft vor Überflutungsschäden.