Auch wenn Stuttgart im Vergleich zu norddeutschen Städten mildere Winter hat, können Frostperioden in den Stuttgarter Höhenlagen wie dem Filder-Plateau oder den Hängen des Neckartals empfindlich kalt werden. Freiliegende Wasserleitungen und Abflüsse können einfrieren und platzen - mit erheblichen Folgeschäden. Vorsorge lohnt sich.
Welche Leitungen sind besonders gefährdet?
- Außenwasserhähne und die dahinterliegenden Zuleitungen
- Rohrleitungen in unbeheizten Kellern, Garagen oder Nebengebäuden
- Gartenwasserleitungen und Bewässerungssysteme
- Abflüsse von Terrassenabläufen und Gullys im Außenbereich
- Rohre in schlecht gedämmten Außenwänden oder Dachgeschossen
Rohre und Abflüsse winterfest machen
- Außenwasserhahn absperren: Den Haupthahn im Inneren des Gebäudes schließen, dann den Außenhahn öffnen, damit Restwasser abläuft. Anschließend offen lassen, damit sich kein Druck aufbaut.
- Gartenschläuche entleeren: Schläuche vom Hahn lösen, vollständig entleeren und frostsicher verstauen.
- Rohre isolieren: Freiliegende Leitungen in Keller oder Garage mit Rohrschutzhülsen (Schaumstoff oder Mineralwolle) dämmen. Im Baumarkt gibt es passendes Material für verschiedene Rohrdurchmesser.
- Abläufe im Außenbereich frostsicher machen: Hofeinläufe und Terrassenabläufe bei längerem Frost mit einem Frostschutz-Silikonstopfen oder einer Isolierhaube abdecken.
- Heizung im Gebäude nicht zu weit drosseln: Mindesttemperatur von ca. 10-12 Grad Celsius in allen Räumen, auch in selten genutzten, verhindert das Einfrieren von Innenleitungen.
Was tun, wenn ein Rohr eingefroren ist?
Tauen Sie eingefrorene Rohre langsam auf - niemals mit offener Flamme. Geeignet sind ein Heißluftföhn auf niedrigster Stufe, warme Tücher oder Heizkissen. Beginnen Sie an der Stelle, die am nächsten am Wasserhahn liegt, und arbeiten Sie sich in Richtung der vereisten Stelle vor. Lassen Sie einen Hahn geöffnet, damit das schmelzende Wasser entweichen kann.
Wichtig: Wenn Sie nach dem Auftauen einen Wasserverlust oder feuchte Wände bemerken, kann das Rohr geplatzt sein. In diesem Fall sofort die Hauptwasserleitung absperren und einen Fachbetrieb rufen.
Häufige Fragen
Ab welcher Temperatur frieren Rohre ein?
Freiliegende oder schlecht isolierte Rohre können bereits bei kurzen Frostperioden unter 0 Grad Celsius einfrieren. In Stuttgart mit seinen gelegentlichen Kälteeinbrüchen auf -5 bis -10 Grad sind ungeschützte Außenleitungen ernsthaft gefährdet.
Muss ich Siphons bei Frost besonders schützen?
Siphons in unbeheizten Außenbereichen (z.B. unter einer Gartenspüle) können einfrieren. Leeren Sie sie vor dem Winter aus oder befüllen Sie sie mit einem frostsicheren Gefrierschutzmittel für Abwasserleitungen, das im Sanitärhandel erhältlich ist.
Wer haftet bei Frostschäden an Mietimmobilien in Stuttgart?
Das kommt auf den Einzelfall an. Grundsätzlich ist der Vermieter für die Instandhaltung der Leitungen zuständig. Wenn jedoch der Mieter die Heizung zu weit gedrosselt hat und dadurch Frostschäden entstanden sind, kann der Mieter haftbar sein. Im Zweifel den Vermieter sofort informieren.